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】【0】【)】【;】【"】【>】【?】【?】【去】【年】【末】【以】【来】【,】【虽】【然】【在】【北】【京】【、】【佛】【山】【也】【曾】【诞】【生】【过】【1】【0】【0】【%】【自】【我】【克】【制】【的】【地】【块】【,】【但】【悉】【数】【是】【在】【“】【限】【地】【价】【、】【限】【房】【价】【、】【竞】【自】【我】【克】【制】【面】【积】【”】【的】【出】【让】【方】【法】【下】【,】【在】【房】【价】【和】【地】【价】【触】【及】【高】【限】【后】【,】【转】【入】【“】【竞】【自】【我】【克】【制】【面】【积】【份】【额】【”】【后】【,】【才】【呈】【现】【的】【1】【0】【0】【%】【自】【我】【克】【制】【地】【块】【。】【<】【/】【s】【p】【a】【n】【>】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【"】【t】【e】【x】【t】【-】【i】【n】【d】【e】【n】【t】【:】【 】【0】【p】【x】【;】【 】【t】【e】【x】【t】【-】【a】【l】【i】【g】【n】【:】【 】【l】【e】【f】【t】【;】【"】【>】【<】【s】【p】【a】【n】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【"】【c】【o】【l】【o】【r】【:】【 】【r】【g】【b】【(】【0】【,】【 】【0】【,】【 】【0】【)】【;】【"】【>】【?】【?】【2】【0】【1】【6】【年】【以】【来】【,】【热】【门】【城】【市】【土】【地】【出】【让】【附】【加】【“】【竞】【自】【我】【克】【制】【”】【的】【状】【况】【已】【越】【来】【越】【遍】【及】【。】【万】【科】【、】【保】【利】【、】【金】【地】【、】【龙】【湖】【、】【首】【开】【等】【房】【企】【,】【在】【北】【京】【、】【上】【海】【、】【广】【州】【、】【佛】【山】【等】【城】【市】【竞】【得】【1】【6】【宗】【自】【我】【克】【制】【地】【块】【,】【总】【出】【让】【价】【高】【达】【4】【2】【0】【亿】【元】【,】【自】【我】【克】【制】【份】【额】【从】【3】【6】【%】【到】【1】【0】【0】【%】【不】【等】【。】【<】【/】【s】【p】【a】【n】【>】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【"】【t】【e】【x】【t】【-】【i】【n】【d】【e】【n】【t】【:】【 】【0】【p】【x】【;】【 】【t】【e】【x】【t】【-】【a】【l】【i】【g】【n】【:】【 】【l】【e】【f】【t】【;】【"】【>】【<】【s】【p】【a】【n】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【"】【c】【o】【l】【o】【r】【:】【 】【r】【g】【b】【(】【0】【,】【 】【0】【,】【 】【0】【)】【;】【"】【>】【?】【?】【2】【0】【1】【6】【年】【末】【至】【今】【,】【北】【京】【共】【出】【让】【8】【宗】【自】【我】【克】【制】【地】【块】【,】【万】【科】【已】【在】【北】【京】【、】【广】【州】【、】【佛】【山】【拿】【了】【5】【宗】【自】【我】【克】【制】【地】【块】【,】【2】【0】【1】【6】【年】【上】【海】【土】【地】【出】【让】【“】【1】【5】【%】【自】【我】【克】【制】【”】【现】【已】【常】【态】【化】【。】【<】【/】【s】【p】【a】【n】【>】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【"】【t】【e】【x】【t】【-】【i】【n】【d】【e】【n】【t】【:】【 】【0】【p】【x】【;】【 】【t】【e】【x】【t】【-】【a】【l】【i】【g】【n】【:】【 】【l】【e】【f】【t】【;】【"】【>】【<】【s】【p】【a】【n】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【"】【c】【o】【l】【o】【r】【:】【 】【r】【g】【b】【(】【0】【,】【 】【0】【,】【 】【0】【)】【;】【"】【>】【?】【?】【自】【我】【克】【制】【景】【象】【之】【所】【以】【大】【规】【模】【呈】【现】【,】【首】【先】【是】【各】【地】【忧】【虑】【“】【地】【王】【”】【、】【高】【价】【地】【呈】【现】【,】【所】【以】【将】【束】【缚】【办】【法】【附】【加】【在】【出】【让】【条】【款】【上】【。】【添】【加】【自】【我】【克】【制】【面】【积】【,】【最】【大】【的】【长】【处】【即】【是】【下】【降】【乃】【至】【“】【冻】【住】【”】【不】【动】【产】【的】【流】【动】【性】【,】【物】【业】【增】【值】【将】【来】【难】【以】【完】【成】【,】【土】【地】【溢】【价】【远】【景】【看】【淡】【,】【出】【让】【时】【诞】【生】【“】【地】【王】【”】【的】【概】【率】【就】【下】【降】【了】【。】【<】【/】【s】【p】【a】【n】【>】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【"】【t】【e】【x】【t】【-】【i】【n】【d】【e】【n】【t】【:】【 】【0】【p】【x】【;】【 】【t】【e】【x】【t】【-】【a】【l】【i】【g】【n】【:】【 】【l】【e】【f】【t】【;】【"】【>】【<】【s】【p】【a】【n】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【"】【c】【o】【l】【o】【r】【:】【 】【r】【g】【b】【(】【0】【,】【 】【0】【,】【 】【0】【)】【;】【"】【>】【?】【?】【其】【次】【,】【添】【加】【自】【我】【克】【制】【面】【积】【,】【契】【合】【2】【0】【1】【6】【年】【国】【务】【院】【3】【9】【号】【文】【提】【出】【的】【鼓】【舞】【“】【规】【模】【化】【、】【专】【业】【化】【”】【租】【借】【经】【营】【的】【方】【针】【导】【向】【。】【房】【地】【产】【“】【方】【针】【市】【”】【、】【“】【当】【地】【市】【”】【的】【特】【点】【很】【强】【,】【假】【如】【开】【发】【商】【能】【适】【应】【方】【针】【,】【不】【管】【取】【得】【低】【成】【本】【融】【资】【(】【如】【发】【债】【)】【、】【取】【得】【补】【助】【盈】【利】【,】【仍】【是】【开】【辟】【更】【大】【商】【场】【空】【间】【,】【进】【步】【商】【场】【占】【有】【率】【,】【又】【或】【者】【是】【取】【得】【土】【地】【资】【源】【(】【土】【地】【换】【配】【建】【)】【等】【各】【方】【面】【,】【都】【可】【能】【取】【得】【可】【观】【的】【报】【答】【。】【<】【/】【s】【p】【a】【n】【>】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【"】【t】【e】【x】【t】【-】【i】【n】【d】【e】【n】【t】【:】【 】【0】【p】【x】【;】【 】【t】【e】【x】【t】【-】【a】【l】【i】【g】【n】【:】【 】【l】【e】【f】【t】【;】【"】【>】【<】【s】【p】【a】【n】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【"】【c】【o】【l】【o】【r】【:】【 】【r】【g】【b】【(】【0】【,】【 】【0】【,】【 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】【0】【)】【;】【"】【>】【?】【?】【近】【期】【,】【人】【才】【“】【争】【夺】【战】【”】【硝】【烟】【弥】【漫】【。】【参】【加】【发】【掘】【人】【才】【的】【城】【市】【,】【首】【要】【是】【成】【都】【、】【南】【京】【、】【武】【汉】【等】【“】【新】【一】【线】【城】【市】【”】【。】【在】【立】【异】【驱】【动】【展】【开】【的】【布】【景】【下】【,】【当】【地】【政】【府】【采】【纳】【的】【首】【要】【手】【法】【即】【是】【“】【以】【房】【引】【人】【”】【。】【据】【智】【联】【招】【聘】【计】【算】【,】【本】【年】【结】【业】【生】【在】【新】【一】【线】【城】【市】【签】【约】【率】【(】【3】【3】【.】【1】【%】【)】【已】【赶】【上】【一】【线】【城】【市】【(】【3】【3】【.】【5】【%】【)】【,】【二】【线】【城】【市】【也】【达】【到】【了】【2】【0】【%】【。】【<】【/】【s】【p】【a】【n】【>】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【"】【t】【e】【x】【t】【-】【i】【n】【d】【e】【n】【t】【:】【 】【0】【p】【x】【;】【 】【t】【e】【x】【t】【-】【a】【l】【i】【g】【n】【:】【 】【l】【e】【f】【t】【;】【"】【>】【<】【s】【p】【a】【n】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【"】【c】【o】【l】【o】【r】【:】【 】【r】【g】【b】【(】【0】【,】【 】【0】【,】【 】【0】【)】【;】【"】【>】【?】【?】【关】【于】【北】【上】【广】【深】【等】【一】【线】【城】【市】【来】【说】【,】【在】【土】【地】【资】【源】【“】【紧】【束】【缚】【”】【、】【开】【发】【鸿】【沟】【划】【定】【的】【状】【况】【下】【,】【土】【地】【“】【卖】【一】【块】【少】【一】【块】【”】【,】【因】【而】【将】【来】【要】【招】【引】【人】【才】【和】【公】【司】【长】【时】【间】【入】【驻】【,】【作】【为】【主】【要】【的】【招】【商】【手】【法】【,】【土】【地】【就】【不】【能】【“】【一】【售】【了】【之】【”】【。】【经】【过】【开】【发】【商】【自】【我】【克】【制】【和】【建】【造】【人】【才】【租】【借】【住】【宅】【,】【添】【加】【了】【当】【地】【政】【府】【招】【引】【人】【才】【的】【“】【筹】【码】【”】【,】【住】【宅】【供】【给】【的】【持】【续】【性】【和】【有】【效】【性】【也】【进】【步】【了】【,】【可】【谓】【房】【地】【产】【供】【给】【侧】【构】【造】【性】【变】【革】【的】【积】【极】【探】【究】【。】【<】【/】【s】【p】【a】【n】【>】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【"】【t】【e】【x】【t】【-】【i】【n】【d】【e】【n】【t】【:】【 】【0】【p】【x】【;】【 】【t】【e】【x】【t】【-】【a】【l】【i】【g】【n】【:】【 】【l】【e】【f】【t】【;】【"】【>】【<】【s】【p】【a】【n】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【"】【c】【o】【l】【o】【r】【:】【 】【r】【g】【b】【(】【0】【,】【 】【0】【,】【 】【0】【)】【;】【"】【>】【?】【?】【现】【在】【,】【各】【大】【城】【市】【十】【分】【重】【视】【租】【借】【住】【宅】【建】【造】【。】【将】【来】【5】【年】【内】【,】【北】【京】【市】【方】【案】【保】【证】【1】【5】【0】【万】【套】【住】【宅】【供】【给】【,】【其】【间】【产】【权】【类】【1】【0】【0】【万】【套】【,】【租】【借】【住】【宅】【5】【0】【万】【套】【。】【<】【/】【s】【p】【a】【n】【>】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【"】【t】【e】【x】【t】【-】【i】【n】【d】【e】【n】【t】【:】【 】【0】【p】【x】【;】【 】【t】【e】【x】【t】【-】【a】【l】【i】【g】【n】【:】【 】【l】【e】【f】【t】【;】【"】【>】【<】【s】【p】【a】【n】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【"】【c】【o】【l】【o】【r】【:】【 】【r】【g】【b】【(】【0】【,】【 】【0】【,】【 】【0】【)】【;】【"】【>】【?】【?】【2】【0】【1】【7】【年】【,】【北】【京】【方】【案】【建】【造】【住】【宅】【3】【0】【万】【套】【,】【其】【间】【产】【权】【类】【住】【宅】【2】【0】【万】【套】【、】【租】【借】【住】【宅】【1】【0】【万】【套】【。】【也】【即】【是】【说】【,】【将】【来】【北】【京】【住】【宅】【供】【给】【构】【造】【中】【,】【租】【借】【类】【份】【额】【占】【到】【三】【分】【之】【一】【;】【“】【十】【三】【五】【”】【时】【期】【,】【深】【圳】【将】【建】【造】【4】【0】【万】【套】【人】【才】【住】【宅】【,】【其】【间】【7】【0】【%】【为】【租】【借】【住】【宅】【,】【出】【售】【型】【人】【才】【住】【宅】【也】【将】【“】【内】【部】【流】【通】【”】【;】【2】【0】【1】【7】【年】【,】【广】【州】【将】【推】【出】【1】【.】【2】【万】【套】【保】【证】【房】【,】【7】【0】【0】【0】【套】【给】【无】【房】【的】【新】【工】【作】【大】【学】【生】【租】【住】【。】【<】【/】【s】【p】【a】【n】【>】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【"】【t】【e】【x】【t】【-】【i】【n】【d】【e】【n】【t】【:】【 】【0】【p】【x】【;】【 】【t】【e】【x】【t】【-】【a】【l】【i】【g】【n】【:】【 】【l】【e】【f】【t】【;】【"】【>】【<】【s】【p】【a】【n】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【"】【c】【o】【l】【o】【r】【:】【 】【r】【g】【b】【(】【0】【,】【 】【0】【,】【 】【0】【)】【;】【"】【>】【?】【?】【由】【此】【看】【来】【,】【“】【购】【租】【并】【重】【”】【已】【成】【为】【住】【宅】【制】【度】【变】【革】【新】【的】【方】【向】【,】【招】【引】【人】【才】【创】【造】【立】【异】【城】【市】【已】【成】【为】【各】【大】【城】【市】【既】【定】【战】【略】【,】【强】【大】【租】【借】【商】【场】【既】【是】【必】【然】【趋】【势】【,】【也】【是】【住】【宅】【公】【共】【方】【针】【的】【主】【要】【发】【力】【点】【。】【<】【/】【s】【p】【a】【n】【>】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【"】【t】【e】【x】【t】【-】【i】【n】【d】【e】【n】【t】【:】【 】【0】【p】【x】【;】【 】【t】【e】【x】【t】【-】【a】【l】【i】【g】【n】【:】【 】【l】【e】【f】【t】【;】【"】【>】【<】【s】【p】【a】【n】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【"】【c】【o】【l】【o】【r】【:】【 】【r】【g】【b】【(】【0】【,】【 】【0】【,】【 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】【2】【p】【x】【;】【_】【p】【a】【d】【d】【i】【n】【g】【:】【0】【 】【2】【p】【x】【】】【 】【.】【a】【p】【p】【l】【y】【_】【b】【o】【x】【 】【.】【a】【p】【p】【l】【y】【_】【b】【t】【n】【【】【d】【i】【s】【p】【l】【a】【y】【:】【b】【l】【o】【c】【k】【;】【w】【i】【d】【t】【h】【:】【1】【3】【9】【p】【x】【;】【h】【e】【i】【g】【h】【t】【:】【8】【1】【p】【x】【;】【b】【a】【c】【k】【g】【r】【o】【u】【n】【d】【:】【u】【r】【l】【(】【h】【t】【t】【p】【:】【/】【/】【m】【a】【t】【1】【.】【g】【t】【i】【m】【g】【.】【c】【o】【m】【/】【h】【o】【u】【s】【e】【/】【c】【m】【s】【e】【a】【r】【t】【h】【/】【a】【p】【p】【l】【y】【_】【b】【t】【n】【.】【p】【n】【g】【)】【 】【n】【o】【-】【r】【e】【p】【e】【a】【t】【;】【f】【l】【o】【a】【t】【:】【r】【i】【g】【h】【t】【】】【 】【.】【f】【o】【r】【m】【_】【b】【o】【x】【2】【【】【p】【a】【d】【d】【i】【n】【g】【:】【 】【2】【6】【p】【x】【 】【0】【 】【0】【 】【6】【0】【p】【x】【;】【f】【l】【o】【a】【t】【:】【l】【e】【f】【t】【;】【w】【i】【d】【t】【h】【:】【3】【4】【5】【p】【x】【;】【d】【i】【s】【p】【l】【a】【y】【:】【n】【o】【n】【e】【;】【】】【 】【#】【f】【o】【r】【m】【_】【b】【o】【x】【2】【 】【p】【.】【s】【u】【c】【c】【e】【s】【s】【_】【t】【x】【t】【【】【f】【o】【n】【t】【:】【1】【4】【p】【x】【/】【3】【6】【p】【x】【 】【"】【微】【软】【雅】【黑】【"】【,】【"】【黑】【体】【"】【;】【f】【o】【n】【t】【-】【s】【i】【z】【e】【:】【1】【8】【p】【x】【;】【c】【o】【l】【o】【r】【:】【#】【5】【5】【B】【B】【C】【C】【;】【】】【 】【.】【f】【o】【r】【m】【_】【b】【o】【x】【2】【 】【.】【s】【u】【c】【c】【e】【s】【s】【_】【i】【c】【o】【【】【d】【i】【s】【p】【l】【a】【y】【:】【i】【n】【l】【i】【n】【e】【-】【b】【l】【o】【c】【k】【;】【h】【e】【i】【g】【h】【t】【:】【 】【3】【6】【p】【x】【;】【w】【i】【d】【t】【h】【:】【 】【3】【6】【p】【x】【;】【b】【a】【c】【k】【g】【r】【o】【u】【n】【d】【:】【u】【r】【l】【(】【h】【t】【t】【p】【:】【/】【/】【m】【a】【t】【1】【.】【g】【t】【i】【m】【g】【.】【c】【o】【m】【/】【h】【o】【u】【s】【e】【/】【c】【m】【s】【e】【a】【r】【t】【h】【/】【s】【u】【c】【c】【e】【s】【s】【.】【p】【n】【g】【)】【 】【n】【o】【-】【r】【e】【p】【e】【a】【t】【;】【f】【l】【o】【a】【t】【:】【 】【l】【e】【f】【t】【;】【m】【a】【r】【g】【i】【n】【-】【r】【i】【g】【h】【t】【:】【 】【2】【0】【p】【x】【;】【】】【<】【/】【s】【t】【y】【l】【e】【>】【<】【/】【P】【>】【<】【L】【I】【>】【<】【B】【>】【精】【彩】【活】【动】【引】【荐】【:】【<】【/】【B】【>】【腾】【讯】【看】【房】【团】【8】【线】【齐】【发】【总】【价】【3】【0】【万】【安】【居】【大】【北】【京】【 】【<】【L】【I】【>】【<】【B】【>】【精】【彩】【内】【容】【引】【荐】【:】【<】【/】【B】【>】【5】【月】【北】【京】【4】【7】【盘】【入】【市】【昌】【平】【新】【盘】【会】【集】【放】【量】【 】【5】【月】【2】【0】【4】【盘】【打】【折】【不】【断】【劳】【作】【“】【惠】【”】【享】【美】【好】【 】【<】【L】【I】【>】【<】【s】【t】【y】【l】【e】【 】【t】【y】【p】【e】【=】【"】【t】【e】【x】【t】【/】【c】【s】【s】【"】【>】【 】【<】【/】【s】【t】【y】【l】【e】【>】【 】【<】【S】【P】【A】【N】【 】【c】【l】【a】【s】【s】【=】【S】【T】【Y】【L】【E】【5】【>】【<】【S】【T】【R】【O】【N】【G】【>】【腾】【讯】【房】【产】【声】【明】【:】【<】【/】【S】【T】【R】【O】【N】【G】【>】【全】【部】【标】【明】【来】【历】【"】【腾】【讯】【房】【产】【"】【或】【注】【有】【"】【腾】【讯】【房】【产】【"】【L】【O】【G】【O】【的】【一】【切】【文】【字】【图】【像】【等】【材】【料】【,】【版】【权】【均】【属】【腾】【讯】【房】【产】【一】【切】【,】【转】【发】【请】【注】【明】【出】【处】【;】【文】【章】【内】【容】【仅】【供】【参】【考】【,】【终】【究】【以】【开】【发】【商】【发】【布】【为】【准】【,】【买】【房】【需】【谨】【慎】【,】【出】【资】【有】【危】【险】【。】【<】【/】【S】【P】【A】【N】【>】【<】【/】【L】【I】【>】【&】【n】【b】【s】【p】【;】【<】【p】【>】

20200222,【<】【p】【>】【<】【p】【>】【&】【n】【b】【s】【p】【;】

科比尸检报告

【<】【s】【p】【a】【n】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【"】【f】【o】【n】【t】【-】【s】【i】【z】【e】【:】【 】【1】【6】【p】【x】【;】【"】【>】【<】【s】【p】【a】【n】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【"】【f】【o】【n】【t】【-】【f】【a】【m】【i】【l】【y】【:】【 】【宋】【体】【;】【"】【>】【 】【 】【后】【台】【系】【统】【运】【用】【动】【态】【人】【脸】【辨】【认】【系】【统】【完】【成】【对】【存】【量】【视】【频】【的】【检】【索】【,】【提】【高】【资】【本】【的】【运】【用】【功】【率】【,】【摒】【弃】【原】【有】【的】【人】【工】【检】【索】【。】【<】【/】【s】【p】【a】【n】【>】【<】【/】【s】【p】【a】【n】【>】【<】【p】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【"】【m】【a】【r】【g】【i】【n】【:】【 】【0】【p】【x】【;】【 】【p】【a】【d】【d】【i】【n】【g】【:】【 】【0】【p】【x】【;】【 】【l】【i】【s】【t】【-】【s】【t】【y】【l】【e】【:】【 】【n】【o】【n】【e】【;】【"】【>】【&】【n】【b】【s】【p】【;】【 】【&】【n】【b】【s】【p】【;】【 】【信】【号】【调】【度】【电】【路】【完】【成】【对】【输】【入】【信】【号】【的】【阻】【隔】【输】【入】【,】【包】【含】【信】【号】【滤】【波】【、】【整】【流】【电】【路】【以】【及】【信】【号】【积】【分】【电】【路】【。】【该】【电】【路】【首】【要】【是】【对】【罗】【氏】【线】【圈】【感】【应】【输】【出】【的】【电】【压】【信】【号】【经】【过】【R】【C】【滤】【波】【,】【再】【经】【过】【电】【阻】【分】【压】【后】【接】【入】【到】【选】【用】【双】【电】【源】【运】【放】【芯】【片】【的】【输】【入】【脚】【上】【,】【选】【用】【运】【算】【扩】【大】【器】【构】【成】【近】【似】【积】【分】【器】【,】【合】【理】【挑】【选】【挑】【选】【器】【材】【参】【数】【,】【可】【以】【确】【保】【传】【感】【器】【的】【丈】【量】【灵】【敏】【度】【、】【精】【度】【和】【信】【号】【呼】【应】【带】【宽】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【"】【t】【e】【x】【t】【-】【i】【n】【d】【e】【n】【t】【:】【 】【0】【p】【x】【;】【 】【t】【e】【x】【t】【-】【a】【l】【i】【g】【n】【:】【 】【l】【e】【f】【t】【;】【"】【>】【<】【s】【p】【a】【n】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【"】【c】【o】【l】【o】【r】【:】【 】【r】【g】【b】【(】【0】【,】【 】【0】【,】【 】【0】【)】【;】【"】【>】【?】【?】【上】【星】【期】【,】【上】【海】【发】【布】【出】【让】【布】【告】【,】【出】【让】【两】【幅】【别】【离】【坐】【落】【浦】【东】【新】【区】【张】【江】【和】【嘉】【定】【新】【城】【的】【地】【块】【。】【本】【次】【土】【地】【出】【让】【的】【特】【别】【之】【处】【在】【于】【,】【这】【两】【幅】【地】【块】【的】【用】【处】【都】【为】【“】【租】【借】【住】【宅】【”】【—】【—】【也】【即】【是】【说】【,】【在】【土】【地】【7】【0】【年】【运】【用】【期】【限】【内】【,】【竞】【得】【人】【必】【须】【将】【悉】【数】【物】【业】【自】【我】【克】【制】【并】【用】【于】【租】【借】【,】【而】【这】【也】【是】【上】【海】【乃】【至】【全】【国】【初】【次】【推】【出】【1】【0】【0】【%】【自】【我】【克】【制】【的】【租】【借】【住】【宅】【用】【地】【。】【<】【/】【s】【p】【a】【n】【>】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【"】【t】【e】【x】【t】【-】【i】【n】【d】【e】【n】【t】【:】【 】【0】【p】【x】【;】【 】【t】【e】【x】【t】【-】【a】【l】【i】【g】【n】【:】【 】【l】【e】【f】【t】【;】【"】【>】【<】【s】【p】【a】【n】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【"】【c】【o】【l】【o】【r】【:】【 】【r】【g】【b】【(】【0】【,】【 】【0】【,】【 】【0】【)】【;】【"】【>】【?】【?】【去】【年】【末】【以】【来】【,】【虽】【然】【在】【北】【京】【、】【佛】【山】【也】【曾】【诞】【生】【过】【1】【0】【0】【%】【自】【我】【克】【制】【的】【地】【块】【,】【但】【悉】【数】【是】【在】【“】【限】【地】【价】【、】【限】【房】【价】【、】【竞】【自】【我】【克】【制】【面】【积】【”】【的】【出】【让】【方】【法】【下】【,】【在】【房】【价】【和】【地】【价】【触】【及】【高】【限】【后】【,】【转】【入】【“】【竞】【自】【我】【克】【制】【面】【积】【份】【额】【”】【后】【,】【才】【呈】【现】【的】【1】【0】【0】【%】【自】【我】【克】【制】【地】【块】【。】【<】【/】【s】【p】【a】【n】【>】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【"】【t】【e】【x】【t】【-】【i】【n】【d】【e】【n】【t】【:】【 】【0】【p】【x】【;】【 】【t】【e】【x】【t】【-】【a】【l】【i】【g】【n】【:】【 】【l】【e】【f】【t】【;】【"】【>】【<】【s】【p】【a】【n】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【"】【c】【o】【l】【o】【r】【:】【 】【r】【g】【b】【(】【0】【,】【 】【0】【,】【 】【0】【)】【;】【"】【>】【?】【?】【2】【0】【1】【6】【年】【以】【来】【,】【热】【门】【城】【市】【土】【地】【出】【让】【附】【加】【“】【竞】【自】【我】【克】【制】【”】【的】【状】【况】【已】【越】【来】【越】【遍】【及】【。】【万】【科】【、】【保】【利】【、】【金】【地】【、】【龙】【湖】【、】【首】【开】【等】【房】【企】【,】【在】【北】【京】【、】【上】【海】【、】【广】【州】【、】【佛】【山】【等】【城】【市】【竞】【得】【1】【6】【宗】【自】【我】【克】【制】【地】【块】【,】【总】【出】【让】【价】【高】【达】【4】【2】【0】【亿】【元】【,】【自】【我】【克】【制】【份】【额】【从】【3】【6】【%】【到】【1】【0】【0】【%】【不】【等】【。】【<】【/】【s】【p】【a】【n】【>】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【"】【t】【e】【x】【t】【-】【i】【n】【d】【e】【n】【t】【:】【 】【0】【p】【x】【;】【 】【t】【e】【x】【t】【-】【a】【l】【i】【g】【n】【:】【 】【l】【e】【f】【t】【;】【"】【>】【<】【s】【p】【a】【n】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【"】【c】【o】【l】【o】【r】【:】【 】【r】【g】【b】【(】【0】【,】【 】【0】【,】【 】【0】【)】【;】【"】【>】【?】【?】【2】【0】【1】【6】【年】【末】【至】【今】【,】【北】【京】【共】【出】【让】【8】【宗】【自】【我】【克】【制】【地】【块】【,】【万】【科】【已】【在】【北】【京】【、】【广】【州】【、】【佛】【山】【拿】【了】【5】【宗】【自】【我】【克】【制】【地】【块】【,】【2】【0】【1】【6】【年】【上】【海】【土】【地】【出】【让】【“】【1】【5】【%】【自】【我】【克】【制】【”】【现】【已】【常】【态】【化】【。】【<】【/】【s】【p】【a】【n】【>】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【"】【t】【e】【x】【t】【-】【i】【n】【d】【e】【n】【t】【:】【 】【0】【p】【x】【;】【 】【t】【e】【x】【t】【-】【a】【l】【i】【g】【n】【:】【 】【l】【e】【f】【t】【;】【"】【>】【<】【s】【p】【a】【n】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【"】【c】【o】【l】【o】【r】【:】【 】【r】【g】【b】【(】【0】【,】【 】【0】【,】【 】【0】【)】【;】【"】【>】【?】【?】【自】【我】【克】【制】【景】【象】【之】【所】【以】【大】【规】【模】【呈】【现】【,】【首】【先】【是】【各】【地】【忧】【虑】【“】【地】【王】【”】【、】【高】【价】【地】【呈】【现】【,】【所】【以】【将】【束】【缚】【办】【法】【附】【加】【在】【出】【让】【条】【款】【上】【。】【添】【加】【自】【我】【克】【制】【面】【积】【,】【最】【大】【的】【长】【处】【即】【是】【下】【降】【乃】【至】【“】【冻】【住】【”】【不】【动】【产】【的】【流】【动】【性】【,】【物】【业】【增】【值】【将】【来】【难】【以】【完】【成】【,】【土】【地】【溢】【价】【远】【景】【看】【淡】【,】【出】【让】【时】【诞】【生】【“】【地】【王】【”】【的】【概】【率】【就】【下】【降】【了】【。】【<】【/】【s】【p】【a】【n】【>】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【"】【t】【e】【x】【t】【-】【i】【n】【d】【e】【n】【t】【:】【 】【0】【p】【x】【;】【 】【t】【e】【x】【t】【-】【a】【l】【i】【g】【n】【:】【 】【l】【e】【f】【t】【;】【"】【>】【<】【s】【p】【a】【n】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【"】【c】【o】【l】【o】【r】【:】【 】【r】【g】【b】【(】【0】【,】【 】【0】【,】【 】【0】【)】【;】【"】【>】【?】【?】【其】【次】【,】【添】【加】【自】【我】【克】【制】【面】【积】【,】【契】【合】【2】【0】【1】【6】【年】【国】【务】【院】【3】【9】【号】【文】【提】【出】【的】【鼓】【舞】【“】【规】【模】【化】【、】【专】【业】【化】【”】【租】【借】【经】【营】【的】【方】【针】【导】【向】【。】【房】【地】【产】【“】【方】【针】【市】【”】【、】【“】【当】【地】【市】【”】【的】【特】【点】【很】【强】【,】【假】【如】【开】【发】【商】【能】【适】【应】【方】【针】【,】【不】【管】【取】【得】【低】【成】【本】【融】【资】【(】【如】【发】【债】【)】【、】【取】【得】【补】【助】【盈】【利】【,】【仍】【是】【开】【辟】【更】【大】【商】【场】【空】【间】【,】【进】【步】【商】【场】【占】【有】【率】【,】【又】【或】【者】【是】【取】【得】【土】【地】【资】【源】【(】【土】【地】【换】【配】【建】【)】【等】【各】【方】【面】【,】【都】【可】【能】【取】【得】【可】【观】【的】【报】【答】【。】【<】【/】【s】【p】【a】【n】【>】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【"】【t】【e】【x】【t】【-】【i】【n】【d】【e】【n】【t】【:】【 】【0】【p】【x】【;】【 】【t】【e】【x】【t】【-】【a】【l】【i】【g】【n】【:】【 】【l】【e】【f】【t】【;】【"】【>】【<】【s】【p】【a】【n】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【"】【c】【o】【l】【o】【r】【:】【 】【r】【g】【b】【(】【0】【,】【 】【0】【,】【 】【0】【)】【;】【"】【>】【?】【?】【通】【常】【来】【讲】【,】【财】【物】【溢】【价】【取】【决】【于】【流】【动】【性】【,】【就】【好】【像】【A】【股】【市】【盈】【率】【高】【与】【高】【换】【手】【率】【有】【关】【相】【同】【,】【热】【门】【城】【市】【地】【王】【频】【现】【也】【与】【物】【业】【的】【高】【周】【转】【率】【有】【关】【。】【自】【我】【克】【制】【面】【积】【越】【大】【,】【土】【地】【溢】【价】【率】【越】【低】【,】【地】【王】【呈】【现】【的】【概】【率】【就】【越】【低】【。】【<】【/】【s】【p】【a】【n】【>】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【"】【t】【e】【x】【t】【-】【i】【n】【d】【e】【n】【t】【:】【 】【0】【p】【x】【;】【 】【t】【e】【x】【t】【-】【a】【l】【i】【g】【n】【:】【 】【l】【e】【f】【t】【;】【"】【>】【<】【s】【p】【a】【n】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【"】【c】【o】【l】【o】【r】【:】【 】【r】【g】【b】【(】【0】【,】【 】【0】【,】【 】【0】【)】【;】【"】【>】【?】【?】【这】【么】【,】【既】【能】【满】【意】【当】【地】【政】【府】【“】【不】【能】【出】【地】【王】【”】【的】【调】【控】【查】【核】【请】【求】【,】【又】【添】【加】【了】【土】【地】【供】【给】【、】【完】【成】【了】【出】【资】【添】【加】【,】【还】【能】【为】【当】【地】【政】【府】【执】【行】【3】【9】【号】【文】【作】【出】【奉】【献】【。】【笔】【者】【观】【察】【到】【,】【自】【我】【克】【制】【有】【些】【大】【多】【数】【规】【则】【为】【人】【才】【租】【借】【住】【宅】【,】【如】【上】【海】【前】【述】【两】【宗】【地】【块】【、】【万】【科】【拿】【下】【的】【5】【宗】【地】【都】【是】【如】【此】【。】【这】【也】【意】【味】【着】【,】【开】【发】【商】【自】【我】【克】【制】【事】【实】【上】【能】【为】【当】【地】【政】【府】【作】【出】【更】【大】【的】【奉】【献】【。】【<】【/】【s】【p】【a】【n】【>】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【"】【t】【e】【x】【t】【-】【i】【n】【d】【e】【n】【t】【:】【 】【0】【p】【x】【;】【 】【t】【e】【x】【t】【-】【a】【l】【i】【g】【n】【:】【 】【l】【e】【f】【t】【;】【"】【>】【<】【s】【p】【a】【n】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【"】【c】【o】【l】【o】【r】【:】【 】【r】【g】【b】【(】【0】【,】【 】【0】【,】【 】【0】【)】【;】【"】【>】【?】【?】【近】【期】【,】【人】【才】【“】【争】【夺】【战】【”】【硝】【烟】【弥】【漫】【。】【参】【加】【发】【掘】【人】【才】【的】【城】【市】【,】【首】【要】【是】【成】【都】【、】【南】【京】【、】【武】【汉】【等】【“】【新】【一】【线】【城】【市】【”】【。】【在】【立】【异】【驱】【动】【展】【开】【的】【布】【景】【下】【,】【当】【地】【政】【府】【采】【纳】【的】【首】【要】【手】【法】【即】【是】【“】【以】【房】【引】【人】【”】【。】【据】【智】【联】【招】【聘】【计】【算】【,】【本】【年】【结】【业】【生】【在】【新】【一】【线】【城】【市】【签】【约】【率】【(】【3】【3】【.】【1】【%】【)】【已】【赶】【上】【一】【线】【城】【市】【(】【3】【3】【.】【5】【%】【)】【,】【二】【线】【城】【市】【也】【达】【到】【了】【2】【0】【%】【。】【<】【/】【s】【p】【a】【n】【>】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【"】【t】【e】【x】【t】【-】【i】【n】【d】【e】【n】【t】【:】【 】【0】【p】【x】【;】【 】【t】【e】【x】【t】【-】【a】【l】【i】【g】【n】【:】【 】【l】【e】【f】【t】【;】【"】【>】【<】【s】【p】【a】【n】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【"】【c】【o】【l】【o】【r】【:】【 】【r】【g】【b】【(】【0】【,】【 】【0】【,】【 】【0】【)】【;】【"】【>】【?】【?】【关】【于】【北】【上】【广】【深】【等】【一】【线】【城】【市】【来】【说】【,】【在】【土】【地】【资】【源】【“】【紧】【束】【缚】【”】【、】【开】【发】【鸿】【沟】【划】【定】【的】【状】【况】【下】【,】【土】【地】【“】【卖】【一】【块】【少】【一】【块】【”】【,】【因】【而】【将】【来】【要】【招】【引】【人】【才】【和】【公】【司】【长】【时】【间】【入】【驻】【,】【作】【为】【主】【要】【的】【招】【商】【手】【法】【,】【土】【地】【就】【不】【能】【“】【一】【售】【了】【之】【”】【。】【经】【过】【开】【发】【商】【自】【我】【克】【制】【和】【建】【造】【人】【才】【租】【借】【住】【宅】【,】【添】【加】【了】【当】【地】【政】【府】【招】【引】【人】【才】【的】【“】【筹】【码】【”】【,】【住】【宅】【供】【给】【的】【持】【续】【性】【和】【有】【效】【性】【也】【进】【步】【了】【,】【可】【谓】【房】【地】【产】【供】【给】【侧】【构】【造】【性】【变】【革】【的】【积】【极】【探】【究】【。】【<】【/】【s】【p】【a】【n】【>】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【"】【t】【e】【x】【t】【-】【i】【n】【d】【e】【n】【t】【:】【 】【0】【p】【x】【;】【 】【t】【e】【x】【t】【-】【a】【l】【i】【g】【n】【:】【 】【l】【e】【f】【t】【;】【"】【>】【<】【s】【p】【a】【n】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【"】【c】【o】【l】【o】【r】【:】【 】【r】【g】【b】【(】【0】【,】【 】【0】【,】【 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